煙臺(tái)開發(fā)區(qū)山東范圍內(nèi)首試引入第三方評(píng)估檢測(cè)

　　買房驗(yàn)房時(shí)，您咋驗(yàn)的?作為外行的市民，通常就看看明面兒上的窗戶、門啥的，實(shí)際上，樓板厚度夠了嗎?使用的鋼筋水泥質(zhì)量達(dá)標(biāo)嗎?隱藏在房子里面的質(zhì)量問題誰來幫你驗(yàn)?煙臺(tái)開發(fā)區(qū)在全省范圍內(nèi)首先嘗試，引入第三方評(píng)估檢測(cè)，采取政府購(gòu)買服務(wù)的方式，聘請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家對(duì)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目逐一“把脈問診”，從源頭上堵住房屋質(zhì)量通病。

　　截至目前，煙臺(tái)開發(fā)區(qū)全部在建460萬平方米商品房，以及160萬平方米的保障性住宅工程都已按照比例進(jìn)行抽檢。年內(nèi)，所有商品房都將執(zhí)行抽檢制度。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　測(cè)量30多個(gè)指標(biāo)

　　杜絕“樓薄薄”

　　昨天上午，記者來到開發(fā)區(qū)?？敌^(qū)四期28#樓四層項(xiàng)目檢查現(xiàn)場(chǎng)。

　　只見第三方評(píng)估檢測(cè)人員拿著電鉆，將樓板穿透，另一位工作人員將測(cè)量尺伸入孔洞內(nèi)進(jìn)行測(cè)量，并記錄下測(cè)量數(shù)據(jù)。“這個(gè)樓據(jù)可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾改‘樓薄薄’等問題。”檢測(cè)人員說。

　　記者了解到，第三方評(píng)估分為實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明兩個(gè)部分。

　　“實(shí)測(cè)實(shí)量分別對(duì)混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、設(shè)備安裝工程、防水工程、鋁合金門窗工程進(jìn)行評(píng)估檢測(cè)。”開發(fā)區(qū)住建局工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員胡維東介紹，第三方主要對(duì)樓板厚度、構(gòu)件截面尺寸、墻面平整度垂直度、房間空間尺寸等5大類進(jìn)行30多個(gè)指標(biāo)的實(shí)測(cè)實(shí)量，依據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)測(cè)分析。

　　安全文明施工評(píng)估包括安全生產(chǎn)、文明施工。根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)和安全文明施工評(píng)估結(jié)果綜合排序，納入年終企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)排名在前的企業(yè)進(jìn)行加分獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)排名在后的企業(yè)相應(yīng)減分。

　　據(jù)了解，2014年開發(fā)區(qū)啟動(dòng)第三方評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)，截至目前，共抽檢34個(gè)項(xiàng)目、58棟在建商品住宅工程，560萬平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目和安置房項(xiàng)目。

　　效果

　　商品房質(zhì)量咋樣

　　數(shù)據(jù)來說話

　　打開開發(fā)區(qū)建設(shè)業(yè)聯(lián)合會(huì)網(wǎng)站，記者看到，全區(qū)每個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)分情況都可以查詢到。

　　“標(biāo)著黃色和藍(lán)色的項(xiàng)目是抽檢合格的，紅的是70分以下的。”胡維東說，按照分?jǐn)?shù)，還給建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位評(píng)定信譽(yù)等級(jí)，信譽(yù)等級(jí)分為3A、2A以及A等，一直到B。假如評(píng)為B，這個(gè)單位就不允許繼續(xù)在開發(fā)區(qū)施工了。推行實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估服務(wù)，好不好不是企業(yè)自己說了算，也不是管理部門說了算，而是綜合數(shù)據(jù)說了算。