買(mai)房驗(yan)(yan)房時，您(nin)咋驗(yan)(yan)的?作為外行的市(shi)民，通(tong)常就看看明面(mian)兒上(shang)的窗戶、門啥(sha)的，實際上(shang)，樓板(ban)厚度夠了(le)嗎?使(shi)用的鋼筋水泥質量(liang)(liang)達(da)標嗎?隱藏在(zai)房子里面(mian)的質量(liang)(liang)問(wen)題(ti)誰來幫你驗(yan)(yan)?煙(yan)臺開發(fa)區(qu)在(zai)全省范圍內首先嘗試，引入第三(san)方評估(gu)檢測(ce)，采取政府購買(mai)服務的方式，聘請(qing)業(ye)內專家對區(qu)域內房地產項目逐一“把脈問(wen)診”，從源頭(tou)上(shang)堵住(zhu)房屋質量(liang)(liang)通(tong)病。

　　截至(zhi)目前(qian)，煙臺開發區(qu)全(quan)部在建460萬(wan)平方(fang)米商品(pin)房(fang)，以及160萬(wan)平方(fang)米的保障性住宅工程都(dou)已按(an)照(zhao)比例(li)進行(xing)抽檢。年內(nei)，所有商品(pin)房(fang)都(dou)將(jiang)執(zhi)行(xing)抽檢制度。

　　現場

　　測量30多個指標

　　杜絕“樓薄薄”

　　昨(zuo)天上午，記者來到(dao)開發(fa)區福康小區四(si)期28#樓四(si)層項(xiang)目(mu)檢查(cha)現(xian)場。

　　只見第三方(fang)評估檢(jian)測(ce)(ce)人(ren)員(yuan)拿著(zhu)電鉆，將樓(lou)板穿透，另一位工作(zuo)人(ren)員(yuan)將測(ce)(ce)量(liang)尺伸(shen)入孔洞(dong)內進行(xing)測(ce)(ce)量(liang)，并記錄下測(ce)(ce)量(liang)數據(ju)。“這個樓(lou)據(ju)可以(yi)及(ji)時發(fa)現(xian)并糾改‘樓(lou)薄(bo)薄(bo)’等問題。”檢(jian)測(ce)(ce)人(ren)員(yuan)說。

　　記者了解到，第三方(fang)評估分(fen)為實測實量、安全文明兩個部分(fen)。

　　“實測(ce)實量分別(bie)對(dui)混(hun)凝土(tu)工(gong)(gong)(gong)程、砌筑工(gong)(gong)(gong)程、抹灰工(gong)(gong)(gong)程、設備安裝(zhuang)工(gong)(gong)(gong)程、防(fang)水工(gong)(gong)(gong)程、鋁合金門窗工(gong)(gong)(gong)程進(jin)行(xing)(xing)評估(gu)檢測(ce)。”開發區住建局(ju)工(gong)(gong)(gong)程質(zhi)量監督站工(gong)(gong)(gong)作人員(yuan)胡維東介(jie)紹(shao)，第(di)三(san)方主要對(dui)樓板(ban)厚度、構件(jian)截面尺(chi)寸、墻面平整度垂直度、房間空間尺(chi)寸等5大類進(jin)行(xing)(xing)30多個指(zhi)標(biao)的實測(ce)實量，依據(ju)檢測(ce)數據(ju)進(jin)行(xing)(xing)實測(ce)分析。

　　安全(quan)文明施(shi)工(gong)評估包括安全(quan)生(sheng)產、文明施(shi)工(gong)。根(gen)據(ju)實測實量數據(ju)和安全(quan)文明施(shi)工(gong)評估結果綜合(he)排(pai)(pai)序(xu)，納入年終企業(ye)信用評價體系(xi)，對(dui)排(pai)(pai)名在前的企業(ye)進行加分(fen)獎勵，對(dui)排(pai)(pai)名在后(hou)的企業(ye)相(xiang)應減分(fen)。

　　據了(le)解，2014年開發區(qu)啟(qi)動第三方(fang)評估檢測(ce)機構，截至(zhi)目前(qian)，共抽檢34個項(xiang)(xiang)目、58棟在建商品住宅(zhai)工程，560萬平方(fang)米(mi)的(de)房(fang)地產項(xiang)(xiang)目和安(an)置(zhi)房(fang)項(xiang)(xiang)目。

　　效果

　　商品房質量咋樣

　　數據來說話

　　打開開發區建設業聯(lian)合會網站，記者(zhe)看到，全區每個地產(chan)項目的評分(fen)情況都可以查(cha)詢到。

　　“標著黃色(se)和(he)藍色(se)的(de)項目是(shi)抽(chou)檢(jian)合格的(de)，紅的(de)是(shi)70分以(yi)下的(de)。”胡維(wei)東說，按照分數，還給(gei)建設(she)單(dan)位、施工(gong)單(dan)位和(he)監(jian)理單(dan)位評(ping)定信譽(yu)等級(ji)，信譽(yu)等級(ji)分為3A、2A以(yi)及A等，一直到B。假如評(ping)為B，這(zhe)個單(dan)位就(jiu)不允許繼續在(zai)開發(fa)區(qu)施工(gong)了(le)。推行(xing)實測(ce)實量評(ping)估服務，好(hao)不好(hao)不是(shi)企業自己說了(le)算，也不是(shi)管理部門說了(le)算，而是(shi)綜合數據說了(le)算。